Calculer une rentabilité brute
Estimez rapidement la rentabilité locative brute à partir du prix d’achat, des frais, des travaux et du loyer mensuel hors charges.
Tester le calculateurSimulateur immobilier pour décider plus vite
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Rentae vous aide à faire un premier tri sérieux avant d’acheter : calcul de rentabilité locative, estimation de mensualité de crédit immobilier et explications claires des KPI essentiels.
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Ce que vous pouvez faire avec Rentae
Des outils simples pour analyser un investissement immobilier sans compte, sans tableur et avec des calculs faciles à relire.
Estimer une mensualité de crédit
Simulez le financement immobilier avec le montant emprunté, la durée, le taux nominal et l’assurance emprunteur.
Calculer une mensualitéComprendre les KPI importants
Rentabilité brute, rentabilité nette, cashflow, fiscalité et financement : les guides expliquent les indicateurs avant de décider.
Lire les guidesPourquoi aller plus loin
Un bon projet ne se résume jamais à un pourcentage.
La rentabilité brute est utile pour filtrer vite, mais elle ne dit pas tout. Charges de copropriété, taxe foncière, travaux, vacance locative, assurance, fiscalité et conditions de crédit peuvent transformer une bonne affaire apparente en projet fragile.
Comprendre les KPICharges oubliéesUne taxe foncière ou des charges non récupérables changent vite le résultat réel.
Crédit mal estiméLa mensualité, l’assurance et la durée pèsent directement sur le cashflow mensuel.
Comparaison impréciseDeux biens au même rendement brut peuvent avoir des risques et une trésorerie très différents.
Guides & KPI
Apprendre à lire les bons indicateurs immobiliers
Des contenus courts pour comprendre les calculs avant de s’engager : utiles pour les investisseurs débutants, les recherches actives et les projets en financement.
Commencez par tester un bien en quelques minutes.
Utilisez les simulateurs gratuits pour faire un premier tri, puis consultez les guides pour comprendre les indicateurs avant d’aller plus loin.